Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Trung tâm Logistics và dịch vụ hậu cảng Sơn Dương với tổng vốn 39.600 tỷ đồng

Ngày 24/10/2026, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Hà Tĩnh ban hành Quyết định số 231/QĐ-KKT chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes Hà Tĩnh là nhà đầu tư thực hiện dự án Trung tâm Logistics và dịch vụ hậu cảng Sơn Dương tại Khu kinh tế Vũng Áng, với tổng vốn đầu tư 39.600 tỷ đồng, quy mô khoảng 472,63 ha.

Dự án được triển khai tại khu vực hậu cảng Sơn Dương, phường Vũng Áng, Khu kinh tế Vũng Áng, với mục tiêu đầu tư xây dựng và kinh doanh Trung tâm logistics và dịch vụ hậu cảng gắn với Khu kinh tế Vũng Áng và hệ thống cảng biển Vũng Áng - Sơn Dương. Dự án đầu tư hệ thống kho, bãi container, bãi hàng tổng hợp, công trình thương mại - dịch vụ hậu cần cảng và hạ tầng kỹ thuật; cung cấp dịch vụ lưu giữ, bảo quản, phân loại, gom hàng, đóng gói, bốc xếp, phân phối, trung chuyển hàng hóa và các dịch vụ hỗ trợ logistics; khai thác, cho thuê kho, bãi, mặt bằng dịch vụ.

Dự án có công suất thiết kế khoảng 50 triệu tấn hàng hóa thông qua/năm. Quy mô sử dụng đất, khu vực biển khoảng 472,63 ha, trong đó có 158,20 ha diện tích lấn biển. Các hạng mục xây dựng gồm: khu kho hàng tổng hợp; khu kho, bãi container; khu thương mại - dịch vụ hậu cần cảng; khu quản lý, điều hành; bãi xe; hệ thống giao thông; kè bảo vệ, kè lấn biển, san nền, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh và công trình bảo vệ môi trường.

Khu vực hậu cảng Sơn Dương, Khu kinh tế Vũng Áng - nơi dự kiến triển khai dự án Trung tâm Logistics và dịch vụ hậu cảng Sơn Dương. (Ảnh BHT)

Tổng vốn đầu tư của dự án là 39.600 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 5.940 tỷ đồng (đã hoàn thành góp vốn), vốn huy động dự kiến 33.660 tỷ đồng từ vốn vay trong nước và các nguồn huy động hợp pháp khác, thu xếp, giải ngân theo nhu cầu từng giai đoạn. Thời hạn hoạt động của dự án là 70 năm.

Dự án được triển khai theo 3 giai đoạn: Giai đoạn 1 (2027 - 2030) thực hiện kè, lấn biển, san nền, hạ tầng kỹ thuật khung trên toàn bộ phạm vi dự án; tạo lập mặt bằng, chống sạt lở tại quy hoạch khu ga đường sắt và khu vực dự kiến bố trí khu hành chính - dịch vụ hậu cảng Sơn Dương. Giai đoạn 2 (2031 - 2033) xây dựng khoảng 200 ha kho, bãi, khu thương mại - dịch vụ hậu cần cảng, đưa vào khai thác từ năm 2031. Giai đoạn 3 (từ năm 2034) xây dựng hoàn thiện, đưa toàn bộ dự án vào khai thác năm 2036.

Dự án được hưởng ưu đãi đầu tư áp dụng đối với địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn và thuộc ngành, nghề ưu đãi đầu tư kinh doanh trung tâm logistics, kho hàng hóa; được áp dụng các hình thức ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định, miễn, giảm tiền thuê đất, thuế sử dụng đất khi đáp ứng điều kiện theo quy định.

Hệ thống cảng biển Vũng Áng - Sơn Dương, động lực phát triển dịch vụ logistics của tỉnh Hà Tĩnh. (Ảnh BHT)

Quyết định yêu cầu nhà đầu tư thực hiện ký quỹ hoặc bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ theo quy định; bảo đảm vốn chủ sở hữu không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư. Đối với khoảng 36,78 ha tại quy hoạch khu ga đường sắt, nhà đầu tư tự bố trí toàn bộ kinh phí bồi thường, tạo lập mặt bằng, chống sạt lở và bàn giao cho Nhà nước quản lý chậm nhất trong năm 2030, không đề nghị hoàn trả hay khấu trừ chi phí; bảo đảm không gây trở ngại cho dự án đường sắt Vũng Áng - Mụ Giạ. Nhà đầu tư đồng thời đầu tư các tuyến giao thông kết nối chính với các cầu cảng tại khu vực cảng Sơn Dương và bàn giao cho Nhà nước quản lý, sử dụng chung sau khi hoàn thành.

Nhà đầu tư phối hợp với UBND phường Vũng Áng, phường Sông Trí và các cơ quan liên quan thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư công khai, minh bạch, đúng quy định; thực hiện đồng bộ việc bồi thường, tái định cư đối với dân cư Tổ dân phố Hải Thanh, bảo đảm quyền lợi tương đồng giữa các hộ dân; hoàn thành di dời, bố trí cơ sở giáo dục trước khi thu hồi đất, bảo đảm không gián đoạn việc học tập của học sinh. Cùng với đó, nhà đầu tư không tác động lên diện tích rừng khi chưa có quyết định chuyển mục đích sử dụng rừng; thực hiện đầy đủ thủ tục lấn biển, đánh giá tác động môi trường; quản lý chặt chẽ khối lượng đất, đá phát sinh, không để thất thoát tài nguyên; bảo đảm các yêu cầu về quốc phòng, an ninh tại khu vực dự án.

Các phòng chuyên môn của Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh theo chức năng, nhiệm vụ thường xuyên theo dõi, đôn đốc, hướng dẫn, hỗ trợ nhà đầu tư thực hiện dự án; kiểm tra, giám sát việc thực hiện các điều kiện, cam kết của nhà đầu tư.

Dự án hoàn thành sẽ hình thành trung tâm logistics, dịch vụ hậu cảng quy mô lớn gắn với cảng biển Vũng Áng - Sơn Dương, nâng cao năng lực lưu chuyển hàng hóa, góp phần đưa Khu kinh tế Vũng Áng trở thành trung tâm công nghiệp, cảng biển và logistics của khu vực Bắc Trung Bộ.